アパート収益管理

アパート収益管理

アパート購入後は管理会社と連携してアパート経営が始まります。通常の実作業や手続きは管理会社がやってくれますが、財務管理、修繕などは大家さんの判断で行わなければなりません。

健全にアパート経営をするためには、次の項目などに気を配る必要があります。

  • 毎月の収支からどのくらいの利益が出ているのか?
  • 十分な修繕費を積み立てているか?
  • 税金(固定資産税・所得税)はどの程度になるか?
  • 減価償却後の物件の価値は?
  • 売却した場合の経費や税金はどのくらいか?

などなどで、互いに連動している項目もあります。ややこしいので、手軽に状況を把握できるエクセル計算シートがあれば便利ですね。

物件の購入情報を一度入力すれば、あとは毎月の家賃収支を入力するだけで、アパートの収益性・現在価値・将来性がわかるようになります。

ぜひ、みなさまのアパート経営にお役立てください。

見本

アパート購入時の基本情報の入力画面

各月の収支入力画面

年別収支分析結果

通年収支分析・将来価値分析の結果

ご自由にダウンロードしてお使いください

すべて編集可能ですので、計算式は適当に改良していただいて結構です。使い方は、各計算シート(エクセルファイル)の中の「使い方」をご覧ください。

不具合、改良点等の御意見がございましたら、「お問い合わせフォーム」で、「業務種類」を”お役立ちツール”にして、内容をご連絡くださいませ。

ご相談は無料となっております。お気軽にご連絡ください。☎︎ 045−514−6193 担当 : 平田

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